Maître d’oeuvre

AD Constructions est contractant général pour tous travaux de construction, d'extension, de modification ou d'aménagement de bâtiments de toute nature autres que la construction d'une maison individuelle telle qu'elle est définie par les articles L. et R. 231-1 et suivants du Code de la construction de le l'habitation. . Le contractant général assure une prestation globale.

Il prend en charge la totalité des travaux de la conception à la réalisation. Il est votre interlocuteur unique qui pilote votre projet du début à la fin avec une communication privilégiée.

Comme pour notre activité de maîtrise d’œuvre, la réalisation des ouvrages est confiée à des entreprises partenaires chacune spécialisée dans le corps de métier dédié. Le contractant général est garant de la réussite du projet.
AD Constructions s’engage sur la qualité de l’ouvrage, les prix et les délais.

Maître d’œuvre  Angers

Les rôles d’un maître d’œuvre

Que ce soit en rénovation, en extension ou en construction, les services d’un maître d’œuvre sont nécessaires. Il prendra en main la conception des plans de votre projet, l’élaboration des documents techniques, la relation avec les différents corps de métiers et la coordination du chantier.

Habitants à proximité de Cholet, de Saumur, et d'Angers sollicitez l’intervention de l’équipe de maîtres d’œuvre d’AD CONSTRUCTIONS. Notre entreprenons la construction de maison et de bâtiment. Nous vous garantissons des résultats conformes à vos attentes sur de nombreux points : architecture, performance thermique, budget, etc.

Notre expertise et notre efficacité, pour vous satisfaire

Une entreprise de confiance

L’entreprise AD CONSTRUCTIONS effectue depuis 25 années les projets de construction. Maison individuelle ou bâtiment collectif, nous veillons à la performance thermique et technique de votre projet. Les matériaux que nous utilisons assurent la bonne isolation et la stabilité de la construction. Nous nous assurons également à ce que la mise en œuvre des travaux sur le chantier soit conforme aux plans d’exécution.

Ainsi, nous prenons les mesures nécessaires afin de respecter les valeurs imposées par la règlementation thermique RT2012. Alors, vous avez toutes les raisons de nous remettre votre confiance.

Nous réalisons uniquement des bâtiments conformes aux normes en vigueur 

 

Découvrez vos avantages en sollicitant nos services :

  • Respect de votre budget
  • Plans originaux et conformes à vos envies
  • Artisans partenaires possédant les qualifications requises
  • Rapidité d’exécution

Faites-nous part de vos projets

Notre processus de travail

Etape 1 : La définition de vos attentes

Un premier rendez-vous dans nos locaux avec Sylvain Defois vous permettra d’exprimer vos attentes, vos besoins, vos envies. Nous prendrons en compte l’ensemble de ces éléments, ainsi que votre budget afin de définir les bases de votre projet.

Un rendez vous sur site permettra d’envisager la conception la mieux adaptée possible au terrain, que ce soit au niveau architectural ou thermique. Le bâtiment devant être envisagé comme un ensemble prenant en compte ses usagers, son environnement : c’est la base du bioclimatisme.

Etape 2 : La conception de votre projet

Cette étape nous permet de réfléchir avec vous, à une maison de qualité, dans laquelle l'esthétisme et le confort seront optimisés : matériaux, textures, couleurs, lumière, chaleur, décoration, ambiances, bien-être.... Grâce à son expérience, Sylvain concevra votre projet en prenant bien en compte le budget qui y sera alloué. Nos logiciels de dessin et de conception (Autocad et Sketchup) nous permettront de vous présenter de nombreuses axonométries et vues en trois dimensions au fur et à mesure de notre avancement dans les étapes de votre projet auquel vous serez associé.

Plan Sketchup du projet et Image actuelle de la maison sur Google Map

Image de synthèse et vidéo de présentation du projet :

Des images de synthèse et une vidéo de présentation de votre projet,  vous sont fournis lors de la phase "conception".

L'objectif étant de réaliser une construction économe en énergie, le bioclimatisme est considéré comme une évidence (cf. "Quelques notions sur le bioclimatisme" ci-dessous).

Les forces de notre bureau de maîtrise d’œuvre, en plus de nos capacités créatives architecturales, sont nos connaissances techniques et notre expérience. Nous construisons ainsi des bâtiments de haute qualité, que ce soit au niveau technique ou architectural.

Quelques notions sur le bioclimatisme :

Pour être synthétique, les constructions bioclimatiques reposent sur quatre principes simples :

  • Un volume compact
  • Une construction bien orientée
  • Une bonne isolation couplée à une bonne ventilation
  • Un bon éclairage

Parer aux différentes pollutions possibles est également l'une de nos préoccupations principales.

Etape 3 : Le chiffrage de votre projet

Grâce à un descriptif technique précis, Sylvain réalisera ensuite le chiffrage de votre projet. Ce chiffrage est très précis et vous donnera une idée exacte du coût de votre projet (moins de 5% de marge d’erreur). Ainsi en fonction de ce chiffrage et de votre budget vous pourrez affiner vos choix et mettre à jour votre projet. Lorsque vous validerez votre projet et que vous signerez votre contrat de maîtrise d’oeuvre, vous aurez ainsi les plans, les vues 3D et le chiffrage de votre projet en votre possession

Etape 4 : Le permis de construire

Nous effectuons nous même les démarches nécessaires à l’obtention du permis de construire auprès de votre mairie.

Etape 5 : Les plans d’exécution

Une fois le permis de construire validé, nous réalisons les plans d’exécutions précis de votre projet. Les solutions techniques y sont à nouveau vérifiées afin de réaliser une construction de meilleure qualité possible et de fournir aux artisans un support de qualité.

Etape 6 : Appel d’offre et dépouillement

Le chantier du projet est divisé en plusieurs lots (terrassement, gros œuvre, maçonnerie, charpente…). Nous réalisons les appels d’offres auprès d’entreprises dont nous avons déjà reconnu la qualité du travail. Trois appels d’offres sont en général envoyés par corps d’état, afin de comparer les coûts des artisans et ainsi d’obtenir un coût au plus juste de la construction.

Les devis reçus sont ensuite analysés par notre économiste afin de vérifier leur exactitude et leur cohérence avec le marché. Le dépouillement des devis est réalisé avec le client, qui est conseillé par nos soins, mais c’est au client que revient la décision finale du choix des artisans. Les marchés sont ensuite signés à un prix ferme directement entre les clients et les artisans.

Etape 7 : Chantier et réception

L’intégralité du chantier est suivie par AD Constructions. Les études préalables nécessaires au bon déroulement du chantier sont réalisées par les bureaux d’études techniques (sol, béton, charpente). Les attestations RC et décennales des intervenants vous sont fournies au début du chantier. Nous visons les factures et vous les transmettons après contrôle sur chantier.

Des rapports de chantier sont réalisés à chaque étape du chantier et vous sont ensuite transmis. Durant toutes les étapes du chantier, nous contrôlons rigoureusement la qualité afin de vous fournir un ouvrage conforme et de bonne qualité. Nous attachons également une très grande importance à la propreté sur le chantier, afin de respecter l’environnement et ainsi notre philosophie

Nous sommes présents et assistons le client à la réception contradictoire des différents lots en fin de chantier. Après réception du chantier, nous restons à votre écoute pour toute question ou remarque.

54 Rue Baudrière, 49100 ANGERS - 02 41 88 55 54